فروشگاه اینترنتی نوین بوک

ورود/ثبت نام

اقسام منفعت

1398-09-20

اقسام منفعت

اقسام منفعت و موارد مربوط به آن:

1-  منافع متصل: 

از لحاظ مادي قابل جدايي از عين نيست و بر ارزش عين مي‌افزايد مثل فربه شدن حيوان.

2-  منافع منفصل: 

از لحاظ مادي قابل جدايي از عين است مثل ميوة درخت، قابليت سكونت در خانه، سواري بر ماشين.

3-   اموال مصرف شدني (استهلاكي) و مصرف نشدني (غير استهلاكي):

اموال مصرف شدني با نخستين استفاده از بين مي‌رود مثل مصرف خوراكيها و پول. 

اموال مصرف نشدني با نخستين استفاده از بين نمي‌رود مثل لباس.

نكته: مصرف شدني يا نشدني بودن مال، بستگي به نوع مال ندارد بلكه بستگي به نوع استفاده دارد مثلاً شمع براي استفادة تزييني (مصرف نشدني) اما براي استفادة روشنايي (مصرف شدني) است.

نكته: قانونگذار در چهار مورد اعلام كرده مال مورد معامله بايد مصرف نشدني باشد.

1-   عقد حق انتفاع (ماده 46 ق. مدني)

2-   عقد اجاره (ماده 471 ق. مدني)

3-   عقد وقف (ماده 58 ق. مدني)

4-   عقد عاريه ( ماده 637 ق. مدني)

4-   اموال منقول (ماده 19 ق. مدني) و غيرمنقول (ماده 12 ق. مدني):

بحث غير منقول در رابطه با اشياء و حقوق مطرح مي‌شود. 

اشياي غير منقول بر سه قسم مي‌باشد. 

1- غيرمنقول ذاتي

2- غيرمنقول در اثر عمل انسان (غير منقول اكتسابي يا تبعي)

3- غير منقول حكمي

1-   غيرمنقول ذاتي: 

به حكم طبيعت و بدون عمل انسان، غير منقول است. در واقع فقط يك حالت دارد و آن غير منقول است مثل زمين و معادن. 

2-   غير منقول در نتيجة عمل انسان:

به تبع يك مال غير منقول وصف غير منقول را اكتساب نموده است مثل لوله‌ها و آينه كاري داخل ساختمان. در واقع مالي است منقول كه بواسطة اتصال به غير منقول، غير منقول شده‌اند. از ماده 13 الي 16 غيرمنقول اكتسابي يا تبعي هستند. 

نكته: مال پيشاپيش منقول (منقول قراردادي يا منقول بالمال)، غيرمنقول اكتسابي است كه در رابطة دو طرف منقول فرض مي‌شود مثل فروش ميوه روي درخت (با فرض چيده شدن). فايده آن در بحث صلاحيت و توقيف اموال نمايان مي‌شود زيرا در صورت اختلاف و ادعا بر سر مال پيشاپيش منقول دادگاه صالح براي رسيدگي دادگاه محل اقامت خوانده است نه دادگاه محل وقوع مال.

3-   غير منقول حكمي (ماده 17 ق. مدني):

بذر و گاوميش و تلمبه و تراكتور و ... (ادواتي كه براي زراعت و آبياري زراعت بكار مي‌روند از جهت صلاحيت محاكم و توقيف اموال در حكم غير منقول هستند.

منبع خبر : نکات آزمونی

x زمان ارسال در نوروز