حق مالکیت
1398-09-20
حق مالکیت و انتفاع و تفاوت این دو حق:
1- حق مالكيت (ماده 30 ق. مدني):
كامل‌ترين حق عيني اصلي است. طبق ماده 30 ق.مدني «هر مالكي نسبت به مالكيت خود حق همه گونه تصرف و انتفاع دارد مگر در مواردي كه قانون استثناء كرده باشد». اين قاعده در حقوق ايران اصل تسلّط ناميده مي‌شود كه در صورت تزاحم دو اصل تسليط و لاضرر، اصل لا ضرر حكومت دارد.
2- حق انتفاع (ماده 40 ق. مدني):
حقي كه شخصي بر عين ديگري دارد تا از منافع آن استفاده كند.
تفاوت مالكيت منفعت و حق انتفاع:
در مالكيت منفعت ذرات منفعت در ملكيت مالك منفعت ايجاد مي‌شود مثل مستاجر.
در ملكيت منافع، دو مالك داريم: 1- مالك عين 2- مالك منفعت
در حق انتفاع مال داراي يك مالك است و ديگري منتفع مي باشد. در اين تأسيس ذرات منفعت در ملكيت مالك عين ايجاد مي‌شود نه در ملكيت منتفع.
مثال: مستأجر در هنگام انقضاي عقد اجاره مي‌تواند ميوه‌هاي باغ را بچيند و با خود ببرد ولي صاحب حق انتفاع فقط حق استفاده دارد نه حق تملك منافع (حاشيه 4 ماده 51 ق. مدني).
منبع خبر : نکات آزمونی